一般房屋拆迁怎么算面积

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时间 :2023-05-15 10:57:35 来源 : 找法网

一、一般房屋拆迁怎么算面积

一般房屋拆迁的面积计算如下：

(资料图)

1.建筑物和构筑物以墙外包为界，拼接的以墙中或柱为界;

2.挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;

3.由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其他为共用面积。

4.通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

二、房屋拆迁人提起诉讼的期限是多久

房屋拆迁人提起诉讼的期限是6个月。找法网提醒您，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内提出；公民、法人或者其他组织不服复议决定的，应当在收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起诉讼。

《行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

三、房屋拆迁纠纷案件怎么处理

1.行政裁决。发生纠纷的，当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。

2.提起民事诉讼解决。

3.进行强制拆迁。如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。

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