公寓转售价格跌至2012年以来的最低点

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时间 :2023-03-09 15:50:51 来源 : 互联网

非登陆私人住宅转售价格9月份下跌0.9%至2012年7月以来的四年来最低水平，而成交量则下跌17.7%。

根据SRX Property编制的数据，9月份约有683套私人公寓和公寓单元被转售，而8月份则转售830套。

(资料图片)

R"ST研究总监Ong Kah Seng表示：“7月至9月的价格下跌证实，自2014年以来，由于大量新的住宅竣工，转售房产仍面临逆风，而且偿债总额框架限制了大型房地产贷款。”

按地区划分，城市边缘(中部地区其他地区)和郊区(中部地区以外)的价格分别下跌1.3%和1.5%。

相比之下，市中心(核心中部地区)的价格涨幅为0.6%。

2016年9月的价格与2015年9月相比下降了1.5%。

2016年9月的价格也比2014年1月的最高点下降了8.5%。

在交易方面，2016年9月的转售量比一年前转售的468个单位高出45.9%。

但与2010年4月转售的2,050个单位的高峰相比，转售量下降了66.7%。

与第二季度相比，SRX Property的数据最终在第三季度累计下跌1.1%。

本月早些时候，官方城市重建局(URA)的闪电估计显示，第三季度新加坡私人住宅价格下跌1.5%，超出预期，令分析师感到惊讶，他们预计市场将在数季度温和后稳定下来价格下跌。

大多数人一致认为，由于经济表现较差以及对即将到来的经济衰退的担忧，买盘情绪转好。

周一，贸易部长Lim Hng Kiang告诉议会，政府并没有预测到一场彻底的经济衰退，但经济可能会出现一季度的负增长。

SRX指出其价格指数与市建局之间的差异，周二表示其指数包括9月份完成的交易量超过市建局的预估，该预测仅收集交易价格至9月中旬。

URA的指数还包括有地房产和开发商的销售，而SRX的指数仅涵盖转售的非房地产价格。

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